Pour mener à bien un projet de construction d’une maison, un des critères à prendre en compte est son coût. Il varie en fonction de plusieurs éléments.
Le prix selon le matériau de construction choisi
Le coût des matériaux de construction détermine en grande partie le prix de la construction d’une maison neuve. Ainsi, une maison en bois ou une maison container sera nettement moins chère qu’une maison en brique ou en parpaing. D’autant qu’avec les deux premières options, il est possible de trouver des structures préconstruites.
En fonction du type de structure, il faut prévoir :
- entre 900 et 2 200 euros par m² pour une maison en container ;
- entre 1 200 et 2 500 euros par m² pour une maison en bois ;
- entre 1 500 et 2 200 euros par m² pour une maison en brique ;
- entre 1 500 et 2 200 euros par m² pour une maison en parpaing.
Le prix en fonction du style de la maison
Le style de la maison est un autre critère à prendre en considération. Il faut savoir qu’une maison traditionnelle coûte moins cher qu’une maison contemporaine. En effet, l’une requiert des matériaux et des éléments standards, tandis que l’autre fait l’objet de nombreuses spécificités (matériaux modernes, toiture plate ou toiture-terrasse, grandes baies vitrées, des pièces de grand volume, etc.).
Ainsi, il faut prévoir :
- entre 100 000 et 210 000 euros pour une maison neuve traditionnelle de 100 m² ;
- entre 180 000 et 250 000 euros pour une maison neuve contemporaine de 100 m².
Les tarifs en fonction de la consommation d’énergie
A priori, le prix d’une maison à basse consommation d’énergie est plus élevé que celui d’une maison traditionnelle. Cependant, la différence sera vite rattrapée lors des paiements des factures énergétiques. On distingue différents types de maisons écologiques, à savoir la maison BBC, la maison bioclimatique, la maison passive et la maison positive (BEPOS).
Selon son type, le prix varie de :
- 120 000 à 180 000 euros pour une maison BBC de 100 m² ;
- 150 000 à 250 000 euros pour une maison bioclimatique ;
- 150 000 à 350 000 euros pour une maison passive ou une maison positive (BEPOS) de 100 m².
Les éléments qui influent sur le prix de la maison
À part le style et les matériaux, les éléments principaux de la maison font également varier son prix. D’une manière générale, les travaux liés aux fondations coûtent plus cher pour un terrain en pente que pour un terrain plat. Ainsi, les coûts peuvent aller du simple au double en fonction de la typologie du terrain.
Pour une maison à étage de surface égale à une maison plain-pied, le prix augmentera de 15 à 20 %. Les menuiseries représentent également un élément de variation du prix de construction d’une maison.
Élaborer le budget de construction d’une maison n’est pas une tâche aisée. C’est pour cela qu’il faut toujours anticiper certains imprévus. Toutefois, si un contrat CCMI (Contrat de construction de maison individuelle) a été signé, les imprévus seront à la charge du constructeur. De plus, le maître d’ouvrage bénéficiera de plusieurs garanties.